购房合同补充协议的陷阱有哪些

　　一、购房合同补充协议的陷阱有哪些

　　签购房合同补充协议不容忽视的问题：明确房屋所有权证办理的时间；明确写入楼书和其他广告的内容；明确按揭办不下来的话，双方的责任；明确关于公摊建筑面积；明确装修标准。

　　二、购房补充协议是否具有法律效力

　　只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

　　三、房屋买卖补充协议格式怎么写

　　甲方：_______乙方：________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区________________，产权证第___号，建筑面积____平方米的房产一套。

　　第二条：付款方式

　　1. 双方议定上述房产出售价格为______元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

　　2. 甲方收到乙方定金_____元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

第三条：合同变更

　　1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

　　2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

　　第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　甲 方：________ 乙 方：________

　　身份证号：________ 身份证号：________

　　电 话： ________ 电 话：________

　　现 住 址：________ 现 住 址：________

　　签约日期：________ 签约日期：_______

　　以上是找法网编辑对购房合同补充协议的陷阱有哪些的介绍，警惕包括房屋所有权证办理陷阱；楼房广告陷阱；按揭贷款办理陷阱等等，希望对您有帮助。如果大家不懂如何起诉的，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。