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工程施工合同违约金的法律规定一般是多少,建设工程施工合同属于什么合同性质

来源: 找法网 2022-07-15 14:04:51

导读:工程施工合同的违约金法律规定为主合同标的物的30%,违约金未高出实际损失的约定有效,低于实际损失的,当事人可以向法院申请调整违约金。建设工程施工合同属于承揽合同性质。

工程施工合同违约金的法律规定一般是多少,建设工程施工合同属于什么合同性质

  一、工程施工合同违约金的法律规定一般是多少

  工程施工合同违约金法律一般规定是合同标的物的30%,如果约定了且在违约责任发生后,约定数额未高出实际损失的30%,则约定违约款有效,若约定违约金数额小于实际损失的,当事人可以请求法院提高违约责任金;如果合同中未约定违约金额的,则以实际损失为基础。

  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  二、建设工程施工合同属于什么合同性质

  建设工程施工合同属于承揽合同性质。建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

  三、建设工程施工合同无效的情形

  建设工程施工合同无效的情形:

  1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

  2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

  3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”

  4.当承包人在建设工程竣工前取得相应资质等级的,该施工合同按有效处理。

  5.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

  6.法律未明确规定建设工程合同无效的其他情形

  7.未采用书面形式订立的建设工程合同,如果一方已履行主要义务,另一方予以接受,则合同仍然成立有效。找法网提醒您,非书面形式订立的建设工程合同是无效的。

  8.没有按国际规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的。

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