按揭贷款手续有哪些

　　一、按揭贷款手续有哪些

　　按揭贷款手续有：

　　1.与开发商签订购房合同。

　　2.缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　3.到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4.银行审查按揭贷款申请。

　　5.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

　　6.开立账户。

　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，找法网提醒您，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

　　7.支用贷款。

　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　8.按约还款。

　　借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

　　9.偿还完毕贷款。

　　二、按揭房贷款利息怎么算

　　按揭房贷款利息的计算如下：

　　1.一次还本付息，利随本清；

　　2.等额本息还款，每月固定金额还款；

　　3.等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

　　4.等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

　　三、办理住房按揭贷款需要准备什么资料

　　办理住房按揭贷款需要准备的资料有：

　　1.借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;

　　2.借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;

　　3.房产共有人愿意抵押房产的证明;

　　4.贷款银行认为必须提交的其它资料;