办公场地租赁合同要包括什么条款

　　一、办公场地租赁合同要包括什么条款

　　办公场地租赁合同要包括的条款如下：

　　1.出租房出租合法性，例如产权证明或者是经营权的证明。出租许可证明，出租房的营业执照和法人的授权证明；

　　2.承租房屋的定义和描述是否准确，以及房屋的交付状态是否是合乎常理的；

　　3.租金相关费用所包含的内容及收费的标准和付款的方式；

　　4.出租人的权利和义务；

　　5.承租人的权利和义务；

　　6.对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；

　　7.对不可抗力事件的约定；

　　8.出租方和承租方的负责条款；

　　9.对合同终止及相应处理办法的约定；

　　10.双方争议的解决方式。

　　二、办公场地租赁合同需要备案吗

　　办公场地租赁合同需要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查，签署二审意见;交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

　　三、租赁办公场地注意事项有几种

　　租赁办公场地注意事项有：

　　1.出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

　　2.租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

　　3.应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

　　4.合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

　　5.租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。