没房产证的买卖合同有效吗

　　一、没房产证的买卖合同有效吗

　　没房产证的买卖合同有效。只要具备合同的生效要件，无证房屋买卖合同依法生效。合同生效要件是指该买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力，合同内容系双方真实的意思表示且不违反法律法规的强制性规定。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、房屋买卖合同的主要内容有哪些

　　房屋买卖合同的主要内容有：

　　1.买卖合同的双方当事人。即买方和卖方;

　　2.标的物的基本情况。

　　3.如系出让土地，载明剩余使用年限;

　　4.房地产成交价格;

　　5.房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限;

　　6.定金。双方可以在合同中约定定金。

　　7.房地产交付时间。

　　三、二手房没有房产证可以贷款吗

　　购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。也不能办理抵押贷款的，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。购房者若是购买没有房产证的二手房，不能取得房地产权证。按照规定，没有房产证的房屋不能办理过户，强行进行交易，会有以下危险：

　　1.按照规定，没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。找法网提醒您，若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　2.若房屋被归入拆迁范围，没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.不能办理抵押，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。