您的位置: 找法网 > 民法典 > 合同 > 租赁合同 > 正文

商铺租赁合同范本

来源: 找法网 2021-04-21 15:35:37

导读:我们知道,如果想要做生意的话,最好能够在繁华地段开一家商铺,二在开商铺的过程中,我们需要与商铺所有权人签订商铺租赁合同,在租赁期间我们享有商铺的使用权,而五所有权。那么如何签订一份完美的商铺租赁合同呢?下面就由找法网小编向大家介绍一篇商铺租赁合同范本以供参考。

商铺租赁合同范本

商铺租赁合同

出租方(以下称甲方):________________________________

承租方(以下称乙方):________________________________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条  房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址:______号,建筑面积______平方米。

第二条  租赁期限

租期_____年,自______________日起至_________________日止。

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金______元。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条  租金和租金交纳期限:

1.每年租金为为人民币______元整(¥ 元)。

2.从第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年为______元,第三年为 ______元,第四年为 ______元)。

3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金额约定如下:

第一期:租金为______,付款时间为____________日。

第二期:租金为______,付款时间为____________日。

第三期:租金为______,付款时间为____________日。

第四期:租金为______,付款时间为____________日。

第五期:租金为______,付款时间为____________日。

第六期:租金为______,付款时间为____________日。

(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条  租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条  各项费用的缴纳

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条  出租方与承租方的变更:

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第七条  违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金______元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 ______元。

3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。

第八条  免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

第九条  争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条  本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条  本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。 

本合同共______页,12份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

出租方(盖章): ___________承租方(盖章): ___________

法定代表人(签字):________ 法定代表人(签字):________

联系电话:__________________联系电话:__________________

联系地址:__________________联系地址:__________________

身份证号码:________________身份证号码:________________

_______________________

以上就是找法网小编根据《民法典》的内容为大家整理的商铺租赁合同范本的内容,简而言之,商铺租赁合同是一份租赁双方就商铺租赁期间双方权利义务关系达成协议的合同,法律实践当中,合同的起草与审查是以项专业的事情,大家去找法网咨询专业的律师解决。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 用人单位与劳动者协商一致后解除劳动合同,能获得经济补偿金;若是劳动者与用人单位提出解除劳动合同,经协商后解除的,不能要求用人单位支付经济补偿。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条<br/>有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:<br/>(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;<br/>(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;<br/>(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;<br/>(七)法律、行政法规规定的其他情形。<br/>第四十七条<br/>经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

    全部1个答案 >
  • 迁户口的流程具体如下: 1、向迁入地派出所提出申请; 2、迁入地派出所同意迁入; 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请; 4、户口所在地派出所开户籍证明 ; 5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入; 6、户政科签发《准迁证》; 7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证; 8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

    全部1个答案 >
  • 您好,遇到网络诈骗能否追回损失要看案件进展,及时报警,尽量配合警方破案。

    全部1个答案 >
操作
分享