房产赠与能否撤回

更新时间:2022-09-26 16:10:28 找法网官方整理
导读:
房产赠与能撤回,其中包括了受赠人不履行赠与合同约定的义务,则可以依法撤销,若是附义务的赠与合同,则受赠人在接受赠与后,需要履行约定的义务行为,若没有履行,则可以撤销。
房产赠与能否撤回

  一、房产赠与能否撤回

  房产赠与能撤回。赠与合同是民事合同的一种,是无偿合同。赠与人在与受赠人签订赠与合同的时候,可以约定附义务。附义务赠与,也可称为附条件赠与或附义务赠与合同。是指赠与可以附义务,受赠人应当按照约定履行义务的赠与行为。根据《民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

  二、赠与合同的生效要件

  赠与合同的生效,必须具备以下条件:

  1.所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物;

  2.必须是赠与人自身意志的真实表示;

  3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。

  三、赠与合同的效力怎么样

  赠与合同的效力如下:

  1.赠与合同成立,赠与人有交付受赠人财物的义务。

  2.赠与合同成立,赠与人已将赠与财物交付受赠人,物权发生转移,应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权,赠与人不得撤销赠与合同。

  3.赠与合同成立,但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人,受赠人可以不履行赠与义务,可以撤销赠与合同,但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与合同,对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利,找法网提醒您,赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的,应承担民事赔偿责任。

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