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房产买卖是否有效

来源: 找法网 2022-10-01 10:32:25

导读:依法城里的房产买卖是有效的,合同经双方签字即生效。房屋买卖合同只要是双方真实意思表示,没有违法的地方,那么合同就是有效的。但合同应当由买卖双方签字后才是有效的。如果卖方不想卖了,可以要求其承担违约责任。

房产买卖是否有效

  一、房产买卖是否有效

  依法成立的房产买卖是有效的。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

  二、房产买卖纠纷诉讼如何举证

  房产买卖纠纷诉讼的举证方式如下:

  1.谁主张,谁举证

  当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件,看谁应负举证责任,自己是否有必要举证,是否存在举证责任倒置的情形。找法网提醒您,如果自己应该举证,就必须尽力寻找有利于自己的证据。

  2.在诉讼过程中,当事人所提供的证据必须真实、合法

  一是真实,这要求当事人万万不能为了达到打赢官司的目的,不择手段编造、伪造证据或指使、贿买、胁迫他人作伪证,如果这样,不仅注定要输掉官司,情节严重的自己还会吃“官司”。

  二是合法,这里主要强调,当事人及其诉讼代理人在收集证据时手段要合法。

  3.把握好举证中心

  当事人在打官司时不能漫无目的、漫无边际地向法院提供证据,而应紧紧围绕自己的诉讼请求及陈述的事实进行举证,这就是举证中心。偏离此中心,就会适得其反,欲速则不达。

  4.及时向法院提交证据

  三、房产买卖纠纷诉讼时效是几年

  房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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  • 7岁孩子网络支付游戏费用家长能追回。法律规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,无民事行为能力人实施的民事法律行为依法无效,所以其支付行为也是不具备法律效力的,而家长作为八周岁以下孩子的法定代理人,代理孩子实施民事法律行为,也就有权追回孩子已经支付完的游戏费用。法律依据:《民法典》第十九条<br/>八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。<br/>第二十条<br/>不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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  • 你好,这个建议尽快还款的

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