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房屋赠与有哪些法律规定

来源: 找法网 2022-10-04 13:10:25

导读:房屋赠与具有法律规定是,赠与人是房产拥有人具有民事行为能力;房产有合法的权属证件不存在产权纠纷;赠与双方均属自愿且有书面协议;房产赠与必须办理产权过户按规定缴纳税费等

房屋赠与有哪些法律规定

  一、房屋赠与有哪些法律规定

  房屋赠与的法律规定如下:

  1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

  2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

  3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

  4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

  5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

  6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

  总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

  二、房屋赠与合同需要几人签字

  赠与合同是诺成性合同,当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果,也就是说在赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念,合同成立不一定合同就生效。找法网提醒您,对于房屋赠与来说,办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形;但如果没有办理过户手续,双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的,赠与合同也是生效的。

  三、房屋赠与可以撤回吗

  房屋赠与是可以申请撤销的,但是需要满足一定的条件才行,如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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