建筑包工包料合同怎么写

更新时间:2021-04-25 17:52:35 找法网官方整理
导读:
在实践中,承包建筑工程的公司越来越多,为了便利大多都会选择包工既包料的承包方式。那么建筑包工包料合同怎么写?建筑包工包料合同范本如何书写?建筑包工包料合同注意事项有哪些?接下来将由找法网小编为您介绍关于建筑包工包料合同怎么写及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
建筑包工包料合同怎么写

一、建筑包工包料合同怎么写

建筑工程包工包料合同是针对承包商和发包商就既包工又包材料而签订的建筑工程合同,在承包建筑工程的时候有两种承包方式,一种就是包工既包料,另一种就是包工不包料。建筑包工包料合同主要包括以下内容:

1、工程概况。

2、合同价款的支付和调整。

3、发包方义务。

4、承包方义务。

5、工程的质量标准。

6、工程验收。

7、违约责任

8、其他条款。

二、建筑包工包料合同范本

发包人 (以下简称甲方):________

承包人 (以下简称乙方):________

经甲、乙双方友好协商,相互了解,本着平等互利、自愿承担一切风险的原则下,甲方将 工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方,具体协议如下,希双方自觉遵守,不得违约。

第一条 工程名称:________

第二条 工程地点:________

第三条 乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积 元/m2(大写: m2)人民币计算(建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。

第四条 开工日期:_____年_____月_____日;竣工日期:_____年_____月_____日

第五条 承包范围

工程施工图及设计图说明,图纸会审纪要及设计变更,甲方以包工包料发放给乙方,乙方在施工过程如有图纸改动,必须要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有:基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助性材料,以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面有的内容:消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门,室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责,一切由甲方自行负责施工)。

第六条 甲方内容

1、甲方提供图纸、水电的来源处。

2、监理方的人员由甲方提供;

3、乙方需要各种手续,甲方必须配合提供。

4、如有更改、变动,所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。

第七条 乙方负责内容

1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。

2、水电预埋和防雷预埋,预埋管和防雷的材料由乙方负责。

3、乙方不负责水电安装,只负责预埋。

4、乙方负责窗子安装,材料以图为准。

第八条 付款方式

1、乙方进场后地梁起,甲方支付乙方工程款20万元。

2、主体封面,甲方支付乙方工程款60万元。

4、抹灰完工后,甲方支付乙方工程款:60万元。

5、综合验收合格后,甲方支付乙方工程尾款:98%。

6、其余2%作为保修金,在一年之内付清。

第九条 质量要求

1、严格按照施工图施工,执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料计划,自检及专用表格填写,达到竣工验收合格。

2、变更单等设计文件及规范要求,精化组织施工,加强现场这理及人员的技术管理工作,确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部,甲方进行建筑规范验收。

第十条 安全文明施工

1、乙方对承包项目的安全施工负责,严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥,严格执行安全技术交底,必须让进场人员进行安全教育;三级教育,班前班后安全活动。

2、在施工过程中,安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理,不得以任何理由推卸责任。

第十一条 本协议未尽事宜,甲乙双方负责人友好协商解决,协商不成的依法向所在地致人民法院起诉。

第十二条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,签字生效,具有同等的法律效力。

甲方签字:__________     乙方签字:__________

_____年_____月_____日    _____年_____月_____日

三、建筑包工包料合同注意事项

(一)关于发包人与承包人:

1、对发包方主要应了解两方面内容:①主体资格,即建设相关手续是否齐全。②履约能力即资金问题,施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

2、对承包方主要了解的内容有:①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。

承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。

(二)合同价款应注意:

1、对于“合同价款”的填写,应依据建设部第107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”

2、合同价款是双方共同约定的条款,要求第一要协议,第二要确定。暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款,约而不定的造价不能作为合同价款。

(三)发包人工作与承包人工作条款应注意:

1、双方各自工作的具体时间要填写准确。

2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。

3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。

建筑包公包料合同签订过程中,一定要明确工程款的支付、竣工后的验收标准以及双方的权利义务,不然很容易产生经济纠纷。以上便是找法网小编为您带来关于建筑包工包料合同怎么写的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问,可以咨询找法网的律师。

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