父母对子女房产的赠与可以撤销吗

更新时间:2022-10-20 13:10:26 找法网官方整理
导读:
父母对子女房产的赠与可以撤销,前提是未经过公证、未办理过户手续的。法律规定受赠方侵害赠与方及其近亲属利益的、赠与行为导致赠与人生活困难的、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的亦可撤销。
父母对子女房产的赠与可以撤销吗

  一、父母对子女房产的赠与可以撤销吗

  父母对子女房产的赠与可以撤销,夫妻对子女的房产赠与,没有办理房产过户登记的,可以撤销。夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女,虽然赠与合同生效,但在房屋办理过户手续之前,夫妻双方还是可以反悔,行使任意撤销权。如果已经办理了过户登记,不能撤销。

  根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。找法网提醒您,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  二、父母将房产赠与子女的程序

  父母将房产赠与子女的程序有:

  1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3.办理公证。

  根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4.办理房屋所有权转移登记手续。

  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

  5.赠与人将房屋交付受赠人。

  三、房产赠与受限购限制吗

  房产赠与一般情况下是不会受到限购政策的限制的。每个地方的房屋限购政策都会有所差异,但是普遍情况下,通过继承、遗赠和直系亲属之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围。这就表示,房产赠与不受限购限制。但是,虽然房产赠与并不受的限购政策的限制,但是,取得的住房将计入自有产权住房套数。

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