拒绝收房需是要担违约责任的，根据《民法典》一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由此可知，当事人承不承担违约责任，是根据双方当事人有没有约定违约责任。但是标的物的灭失，毁损的风险由买受人承担。
违约责任一般包括以下内容：
1.预期违约。即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。
2.不履行。即完全不履行，指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。债务人不能履行债务或拒绝履行债务，债权人可以解除合同，并追究债务人的违约责任。
3.迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。
4.不适当履行。即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。找法网提醒您，加害给付，是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。
合同违约赔偿的原则如下：
1.以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。
2.补偿损失和恢复原状的完全赔偿原则。
3.违约损失可预见性限制原则。
