定期租赁与不定期租赁有什么不同

　　一、定期租赁与不定期租赁有什么不同

　　定期租赁与不定期租赁的不同：

　　1.不定期租赁

　　租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说，由于其期限不固定，所以，当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点，一般也都要求终止合同的出租人应当给承租人一个宽限期。

　　2.定期租赁

　　定期租赁有明确的租赁期限，对此法律一般都有最高期限的限制。如果当事人约定的期限超过法定期限的，租赁期要缩减到法定最高期限以内。我国《民法典》也规定租赁合同不得超过20年，超过20年的，超过部分视为不定期租赁，找法网提醒您，按照不定期租赁的规则来确定。当然，租赁合同超过20年，当事人可以续定合同，只是依据《民法典》的规定，续租的期限仍不得超过20年。

　　二、不定期租赁合同能随时解除吗

　　对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，出租人解除合同的，应当给予承租人合理的搬迁期限。承租人解除合同的，应当给予出租人合理的期限寻找下一个承租人。建议租赁双方的当事人签订定期租赁合同，并对合同主要条款，如租金、付款方式等进行明确，以书面形式确定下来，以免产生不必要的纠纷，保护双方的合法权益。

　　三、不定期租赁押金退还可行吗

　　不定期进行房屋租赁，是可以退还押金的。但是要先看合同的约定内容，有约定从约定，但这个约定必须要符合法律的要求。如果在合同中没有规定退还押金的内容，还可以考虑法律规定。我国法律保护租客的权益，租客无过错，是可以要求退还押金的。