中介违规居间合同还有效的,只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才无效,中介公司无资质居间只是违反了行政规章,并没有违反法律、行政法规强制性规定,居间合同同样有效,不过居间人将会受到相关行政处罚。
中介的义务:
1.报告订购机会或提供订立合同媒体的义务。中介应当如实向委托人报告订立合同的事项;
2.忠实义务。中介人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息;
3.承担中介费用的义务。中介促成合同成立的,中介活动的费用由中介承担;
4.隐名和保密义务。找法网提醒您,中介人违反隐名和保密义务损害隐名当事人或者委托人的,应当承担损害赔偿责任;
5.干预义务。中介人的干预义务与中介人的隐名义务一致,以确保隐名当事人保持交易秘密的最终目的。
中介居间合同订立的程序如下:
1.中介在上下家之间协调,并就合同主要条款口头达成一致;
2.中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意融金,出盖章的"意向金收据”;
3.中介持下家签署好的《居间合同》交由上家签署;
4.中介持上家出具的《定金收据》交给下家,下家将中介出具的《意向金收据》还给中介。
《民法典》规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒 与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。