租房合同没有违约责任正规吗

　　一、租房合同没有违约责任正规吗

　　租房合同没有违约责任正规，违约责任为法定责任，即使租房合同中没有约定违约条款，存在违约行为的，守约方也可要求违约方承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　二、租房合同应当明确什么内容

　　租房合同应当明确以下内容

　　1.双方当事人的情况。

　　2.住房具体情况住房的具体位置。

　　3.住房用途。

　　4.租赁期限。

　　5.房租及支付方式。

　　6.住房修缮责任。

　　7.住房状况变更。

　　8.转租的约定。

　　三、房屋租赁合同违约的情形有哪些

　　房屋租赁合同违约的情形有：

　　1.未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向承租人支付违约金;给承租人造成损失的，还应承担赔偿责任。

　　2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　3.出卖、转租房屋时，未按法律规定通知承租人，损害承租人的优先购买权或优先承租权的，应赔偿承租人的损失。

　　4.未按合同约定支付租金的，除了要补交租金外，承租人还应向出租人偿付违约金。找法网提醒您，拖欠租金达到一定期限(私房租赁一般为6个月)的，出租人有权解除合同。

　　5.对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。