房子是凶宅能否撤销合同

　　一、房子是凶宅能否撤销合同

　　房子是凶宅不能撤销合同。凶宅不是合同撤销的条件，可以撤销合同的条件包括因重大误解订立的合同、显失公平的合同、因欺诈、胁迫订立的合同等。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　二、可撤销合同的后果是什么

　　找法网提醒您，可撤销合同的后果是：

　　1.合同无效和合同被撤销的溯及力，被撤销的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力；

　　2.民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效；

　　3.在合同当事人已经给付财产或者遭受损失的情况下，合同无效和被撤销后，必须涉及到财产责任的承担。

　　三、撤销合同的除斥期间

　　合同可撤销之日起五年是合同撤销的除斥期间。

　　根据2021年实施的《民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；

　　（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；

　　（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。