还没签约租房定金能退吗

　　一、还没签约租房定金能退吗

　　还没签约租房定金能退，只要双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

　　二、预付款与定金的区别是什么

　　预付款与定金的区别在于：

　　1.性质不同。找法网提醒您，定金是定金合同的内容；而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。

　　2.作用不同。预付款的作用带有支援性；定金的主要作用还是在于对合同的保障。

　　3.效力不同。合同正常履行时，预付款是作为价款一部分来进行抵付的；如果合同没有得到履行的话，那么不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。

　　三、订金和定金有什么区别

　　订金和定金的区别如下：

　　1.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。

　　2.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

　　3.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

　　4.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。