民法典二手房买卖不是一定要通过中介，民法典规定，二手买卖并没有强制一定要通过中介，是否通过中介，由买卖双方自行决定。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
签房产中介合同需注意：
1.中介服务合同主体资格的合法性首先，应当了解订立合同的当事人是否具有订立合同的民事权利能力和民事行为能力，如果当事人不具有这些能力，则不能订立具有法律约束力的合同;其次，要审查当事人订立的合同是否属于其经营范围内的产品或项目，否则，合同将成为无效的合同;再次，如果当事人委托他人代签中介服务合同，代理人必须出具委托代理证明，而且委托代理证明记载的权限必须清楚明白。
2.中介服务合同内容的合法性房屋租赁中介服务合同的内容，找法网提醒您，必须符合国家的有关法律、法规，不得侵犯国家和社会公共利益，不得侵犯他人的合法权益。
3.中介服务合同形式和手续的规范性
中介签合同违约的处理办法：
1.可以要求对方继续履行；
2.对方拒绝履行的，可以要求对方承担违约责任；
3.一般可以按合同约定的违约金额向违约方索要违约金；
4.合同没有约定违约金的，可以向违约方约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。
