到期未交房租怎么办

　　一、房屋租赁到期不交房租怎么办

　　到期未交房租的，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

　　《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　二、租房合同的主要内容

　　找法网提醒您，租房合同的主要内容有：

　　1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

　　2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

　　3.租金和押金数额、支付方式。

　　4.租赁用途和房屋使用要求。

　　5.房屋和室内设施的安全性能。

　　6.租赁期限。

　　7.房屋维修责任。

　　8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

　　三、租房合同出租人的违约责任有哪些

　　租房合同出租人的违约责任有：

　　1.未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　2.交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　3.出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。