口头协议房屋买卖有效吗

　　一、口头协议房屋买卖有效吗

　　口头协议房屋买卖有效，但是需要依法成立的口头的合同才具有效力。合同的形式包括书面形式、口头形式或其他形式。只要口头合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的；意思表示真实；合同的内容合法；也不违背公序良俗的，口头合同就具有法律效力。

　　二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

　　房屋买卖合同纠纷诉讼要的证据：

　　1.证明双方买卖合同关系的证据材料；

　　2.交付标的物和支付价款的凭证；

　　3.房屋权属相关证明；

　　4.出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。

　　三、口头合同的管辖

　　当事人已经约定管辖的，以约定管辖为准。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。另外，因诉讼法律关系和涉案金额不同，还存在法定的专属管辖和级别管辖的情形。比如，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖;合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地，合同对履行地点没有约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地，及时结清的合同，交易行为地为合同履行地。找法网提醒您，在合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。