民法典中租房合同想解除押金是怎么处理

更新时间:2022-11-03 10:10:45 找法网官方整理
导读:
民法典中租房合同想解除押金的处理是退押金。房屋租赁合同签订后支付的租房押金,若因为租房方原因需要提前退租,根据相关法律规定,可以要求房东将房屋租金退回,但是对于提前退租造成的违约责任需要承担。
民法典中租房合同想解除押金是怎么处理

  一、民法典中租房合同想解除押金是怎么处理

  民法典中租房合同想解除押金的处理是:租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。找法网提醒您,如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。

  二、房屋租赁合同的主要内容有哪些

  《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3.租金和押金数额、支付方式;

  4.租赁用途和房屋使用要求;

  5.房屋和室内设施的安全性能;

  6.租赁期限;

  7.房屋维修责任;

  8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9.争议解决办法和违约责任;

  10.其他约定。

  三、房东在什么情况下可以单方面解除合同

  在以下情况下,房东有权单方面解除合同:

  1.承租人违反双方约定的;

  2.承租人经催告,仍不在期限内支付房租的;

  3.承租人没有经过出租人同意,就私自将租赁房屋单方面转于第三人的;

  4.对租赁期限没有约定的,这种情况被视为不定期租赁合同,出租人可以随时解除合同,但出租人应当通知承租人。

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