物业纠纷争议类型有哪些

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导读:
物业纠纷争议类型有无物业服务合同的物业纠纷和物业费用标准问题纠纷,还有物业管理企业违约纠纷,以及业主拒交物业管理费纠纷等,一般物业的成立需要相应的等级资质。
物业纠纷争议类型有哪些

  一、物业纠纷争议类型有哪些

  物业纠纷争议类型如下:

  1.无物业服务合同的物业纠纷,物业管理企业开展物业管理服务,除应办理有关企业登记外,还应具备相应的等级资质、收费资质,并领有政府主管部门颁发的有关证书。

  2.物业费用标准问题,物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,收取标准应严格依照合同的约定。

  3.业主拒交物业管理费纠纷,按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务,但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂。

  4.物业管理企业违约,找法网提醒您,对于物业管理企业违约将物业共用部位自营或出租他人经营或安装广告牌的,应责令其立即恢复原状,给业主或使用人造成损失的,物业管理企业理当承担赔偿责任。

  二、物业纠纷的诉讼流程是什么

  物业纠纷的诉讼流程如下:

  1.原告起诉。

  2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

  3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

  4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

  5.法庭调查、法庭辩论。

  7.法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

  8.判决宣告。

  三、终止物业合同条件是什么

  终止物业合同条件如下:

  1.物业合同到期,签约双方没有意向续约的;

  2.业主大会决议终止物业管理合同的;

  3.因不可抗力,导致合同无法继续履行的;

  4.因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;

  5.物业管理合同已经解除的等。

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房子没装修呢物业费可以少交吗
您好,根据我国《物业管理条例》 第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。   已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 同时根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 也就是说无论您是否入住都应缴纳物业费
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你好,我在外地买了房子三年多没住,也没有照顾过去。今天看到物业收取物业费,还要交滞纳金。合理吗?
合法的物业费滞纳金应当按照合同的约定进行收取,合同中没有约定或约定不明确的可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,一般而言滞纳金不能超过本金,按年一次性收取,在当年之内交纳的不能算逾期。法律依据:《物业管理条例》第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 第六十五条  违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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