房屋转让协议指什么

　　一、房屋转让协议指什么

　　房屋转让协议指房屋转让时需要签订房屋转让协议书。根据《城市房地产转让管理规定》第8条，房地产转让合同应载明下列主要内容：

　　1.双方当事人的姓名或者名称、住所；

　　2.房地产权属证书名称和编号；

　　3.房地产座落位置、面积、四至界限；

　　4.土地宗地号、土地使用权取得方式及年限；

　　5.房地产的用途或使用性质；

　   6.成交价格及支付方式；

　　7.房地产交付使用的时间；

　　8.违约责任。当一方在房屋转让时违约了，对于如何赔偿要事先约定好；

　　9.双方约定的其他事项。

　　二、转租房子可以高于原价吗

　　转租房子是不可以高于原价的，如果有多余的收入应当交付给房东，租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。找法网提醒您，凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋，但是合同另有规定的除外。

　　三、转租纠纷时效多久

　　转租纠纷时效是三年。《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。