房客欠租能否留置财产

　　一、房客欠租能否留置财产

　　房客欠租不能留置财产，欠租金的处理方式如下：

　　1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

　　2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

　　3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

　　二、承租人欠租是否可以报警

　　承租人欠租是可以报警的。报案是公民的权利，但对于单纯民间债务纠纷，警方不得进行干涉；如果因债务纠纷引起打架、斗殴等治安管理事件的，警方可以从中调解；根据法律规定，公民对于民事经济纠纷，应当向人民法院起诉，通过诉讼的方式解决。

　　三、租赁合同无效的情形有哪些

　　1.租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效，找法网提醒您，但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

　　2.出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效;但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。