爷爷奶奶可以直接将房产赠与孙子吗

　　一、爷爷奶奶可以直接将房产赠与孙子吗

　　爷爷奶奶可以直接将房产赠与孙子，签订赠与合同；带齐相关资料签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费每宗80元；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。

　　二、赠与合同生效的要件有哪些

　　赠与合同生效的要件有：

　　1.赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物

　　赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。找法网提醒您，如果赠与是为了逃避履行法定义务，该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠与给他人，此事即使利害关系人主张权利，该赠与合同也无效。

　　2.必须是基于赠与人自身意志的真实表示

　　赠与行为必须是赠与人自身作出的真实意思表示，而非出现受他人胁迫、乘人之危、重大误解等意思表示不真实、不自由时作出的。

　　3.受赠人愿意接受赠与的真实意思表示

　　三、房屋赠与的法律特征是什么

　　房屋赠与的法律特征是以下几点：

　　1.房屋赠与合同是单务合同、无偿合同；

　　2.房屋赠与合同是实践性合同；

　　3.赠与的房屋应进行所有权变更登记。

　　4.赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；

　　5.受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。