物业部门归哪个部门管理

　　一、物业部门归哪个部门管理

　　物业部门归房管部门管理。根据《物业管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

　　二、物业公司有哪些责任

　　物业公司的责任如下：

　　1.协助做好物业管理区域内的安全防范工作；

　　2.维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；

　　3.对出入小区的车辆与人员进行管理；

　　4.对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

　　三、不交物业费物业公司可以停水停电吗

　　不交物业费物业公司不可以停水停电。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。找法网提醒您，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。从另一个角度讲，供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。