办理离婚析产登记的流程

　　一、办理离婚析产登记的流程

　　离婚析产流程：

　　（一）一方或双方携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明到公证处办理析产公证；

　　（二）双方到交易中心办理转户；

　　（三）双方到房管局办理免征契税申请；

　　（四）办理析产登记手续并缴交登记费；

　　（五）最后领取析产证件。

　　二、离婚后房产过户要多久

　　离婚后房产过户一般需要25个工作日左右。离婚后凭相关材料到房管局办理过户手续，材料没有问题的情况下，需要填写一些表格和一个存量合同，注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日。

　　三、离婚后房产证办理析产需要多长时间

　　对按揭房产房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。同时，在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担。办理析产需要的时间在每个流程中都不同，一般需要的时间如下：

　　（一）到公证处办理析产公证(费用约500－800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证，单日即可办理完成。)；

　　（二）到房产交易中心办理转绘(一般即日可出)；

　　（三）到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；

　　（四）办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；

　　（五）取证(交证照印花税5元)，完税后即日可取。

　　办理离婚房产析产的分割是有法律依据的，也可双方协商完成，由于整个流程比较多而复杂，需要花费的时间也就比较多，如果能双方协商完成自然是比较好的了。

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