协议离婚房产归一方如何过户以及协议离婚一方不配合房产过户怎么办

　　一、协议离婚房产归一方如何过户

　　协议离婚房产归一方过户需要当事人准备好相关资料后，要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

　　协议离婚房产过户需要的材料有：

　　1.有关房产分割内容的离婚协议书；

　　2.离婚证及其复印件；

　　3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　4.房产证；

　　5.申请人身份证明及复印件。

　　二、协议离婚一方不配合房产过户怎么办

　　协议离婚一方不配合房产过户的，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。

　　三、协议离婚房产过户交税

　　1.关于营业税问题，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

　　2.关于契税问题，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　3.关于个人所得税问题，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

　　找法网提醒注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。