婚前有房产婚后算夫妻共有吗

　　一、婚前有房产婚后算夫妻共有吗

　　婚前有房产婚后不算夫妻共有。婚前有房产是否算夫妻共有首先可以由当事人协商决定。协商不成的再判断婚前财产是婚前付全款还是付首付，如果是一方婚前付全款就属于一方所有。找法网提醒您，如果是一方付首付并登记在一方名下，婚后由共同财产还贷，法院会判决归产权登记方所有，产权登记一方会对另一方进行补偿。

　　二、夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女吗

　　夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女的。但有前提条件，即如果过户共同房产的，夫妻双方作为共有房产的所有权人，应当协商一致，才可以将房产无偿赠与未成年子女。但如果是一方个人房产，则仅需要房产所有权个人主张赠与，即可依法将房屋赠与子女。

　　《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;

　　(二)生产、经营、投资的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、夫妻离婚房子怎么过户

　　夫妻离婚房子的过户方式如下：

　　1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续;

　　2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;

　　3.办理房产交易转绘;

　　4.到房管局办理免征契税申请;

　　5.析产登记手续办理并缴登记费;

　　6.取证。