男方婚前买房婚后共同还贷不是共同财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。找法网提醒您，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
房产是夫妻共同财产有：
1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。
5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。
夫妻共同房产离婚时有以下三种不同的分割方案：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
