婚前按揭购房离婚分割是怎样的

更新时间: 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
婚前按揭购房离婚分割是归婚前买房者所有,但用婚后夫妻共同财产偿还贷款的,房子应当平均分割。房子所有者应当对另一方进行补偿。按揭买房的流程是签订房屋买卖合同;准备贷款资料等。
婚前按揭购房离婚分割是怎样的

  一、婚前按揭购房离婚分割是怎样的

  婚前按揭购房离婚分割是归婚前买房者所有。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

  婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产,婚后房屋上涨部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。找法网提醒您,如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。

  二、按揭买房的流程有哪些

  按揭买房的流程有:签订买卖合同,交付首付款;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;买卖双方到房管局申请房产转移登记,取得房产估价及税费明细;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;领取过户回执,等待银行放款。

  三、按揭买房办理条件具体是什么

  按揭买房办理条件是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
户口本口显示离婚,可以办理离婚吗?
办理离婚需要带齐如下材料:1、采用协议形式离婚的,在签订离婚协议后,带齐结婚证、身份证和离婚协议书等材料到婚姻登记机关办理离婚登记;2、采用诉讼形式离婚的,带齐结婚证、身份证、起诉状等直接向人民法院提起诉讼,被判决准予离婚的,判决生效,解除婚姻关系。法律依据:法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
因为对方出轨会判处离婚吗
因为对方出轨会判处离婚吗
民法典 9999+人浏览
子女名下有一套房子了,现在父母想把自己的房子给子女,怎样最省钱
房产登记在子女名下的好处:<br/> 1、可以节省过户税费,若是作为遗产继承还可以免征遗产税;<br/> 2、可以规避家庭破产的风险;<br/> 3、提前为孩子准备婚前财产。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第二百一十条 <br/> 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。<br/> 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。<br/> 第二百一十七条 <br/> 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
全部2个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
你好,离婚房贷怎么分割
根据具体情况确定
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
婚前父母给我买的按揭房婚后贷款,离婚后房子怎么分配?
婚前按揭房离婚的分配:该房如果是个人在婚前按揭购买,但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的,则属于夫妻共同财产,双方可以协议分割房产,协议不成的由法院判决。一方在婚前按揭买房,房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的,则房子属于夫妻一方个人财产,离婚时依法不予分割,归购房者一方所有。法律依据:《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
房子是婚后财产
婚后房产一般是属于夫妻共有财产。因为在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
儿媳的离婚条件是扶养她的儿子外加得到我的房子。我不同意把房子给她,有没有资格分到这套房子?
法律分析:离婚时该房产应由双方当事人协商,协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
婚前男方首付,婚后共同还贷,加女方名字和不加名字离婚后所得一样吗
法律分析:可以。婚前首付婚后加名字是可以的,但是这需要双方进行协商达成一致,如果加了女方的名字,婚后是需要共同还贷的,这一点需要考虑进去,一定要提前考虑周全保障
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询