直系亲属指的是哪些人

　　一、直系亲属指的是哪些人

　　直系亲属指的是以下这些人：

　　1.祖父、祖母;

　　2.父亲、母亲;

　　3.丈夫、妻子;

　　4.子女（包括养子女、继子女、非婚生子女）;

　　5.弟、妹（包括同父异母或同母异父的弟、妹）;

　　6.孙子女.

　　二、按揭房怎么过户给直系亲属

　　按揭房过户给直系亲属的方式如下：

　　1.转按揭

　　2.卖家利用银行贷款来缴清剩余贷

　　那如果买家不愿意购买贷款未缴清的，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物(如其他房产)。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。

　　3.用买方的首付款缴清剩余贷款

　　其实这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。找法网提醒您，通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

　　三、民法典直系亲属同户口的有居住权吗

　　民法典直系亲属同户口的不一定有居住权，房屋用益物权是由房屋所有人设立的，如果房屋所有权人设立了居住权给直系亲属的，直系亲属就具有居住权。

　　《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)住宅的位置;

　　(三)居住的条件和要求;

　　(四)居住权期限;

　　(五)解决争议的方法。