离婚房产法院怎么判

更新时间:2023-02-18 20:31:06 找法网官方整理
导读:
离婚房产法院的判决是由夫妻双方进行协商约定,若一方主张房屋的,则获得房屋后需要对另一方进行相应的补偿,若双方都主张房屋的,则竞价拍卖,价高者得,若双方都不主张房屋的,可以拍卖,拍卖金额平分等。
离婚房产法院怎么判

  一、离婚房产法院怎么判

  离婚房产法院的判决如下:

  1.双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

  2.房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

  3.双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。

  二、离婚房产过户需要的材料

  离婚房产过户需要的材料:


  1.去交易核心办理过户手续,带上房产证原件及复印件,身份证及复印件,

  2.去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

  1.登记申请书;

  2.申请人身份证明;

  3.房屋所有权证书或者房地产权证书;

  4.证明房屋所有权发生转移的材料。

  三、夫妻已离婚房产证去名字流程

  夫妻已离婚房产证去名字流程:可以双方凭身份证,户口本,离婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。找法网提醒您,两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。

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