婚后有一套贷款房子离婚时应该怎么分配

　　一、婚后有一套贷款房子离婚时应该怎么分配

　　婚后有一套贷款房子离婚时的分配如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、什么情况下房产证不能加名字

　　以下情况下房产证不能加名字：

　　1.按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

　　2.抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

　　三、受赠的房产可以加名吗

　　受赠的房产可以加名，在完成过户登记之后，房产的赠与完成，受赠人确定取得该房产的所有权。取得所有权之后，就享有对这套房产的处分权，无论是将房屋再赠与给他人或者在房产证上加名都是行使处分权的方式，都是受法律认可的。找法网提醒您，取得所有权之后，就享有对这套房产的处分权，无论是将房屋再赠与给他人或者在房产证上加名都是行使处分权的方式，都是受法律认可的。无论是加名还是过户给他人，其实都是将自己对房屋产权部分或者全部赠与他人。