离婚协议有房贷的房子怎么处理

　　一、离婚协议有房贷的房子怎么处理

　　离婚协议有房贷的房子的处理方式如下：

　　1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。

　　二、离婚协议的主要内容有哪些

　　1.登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;

　　2.子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;

　　3.共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);

　　4.住房问题的解决方案;

　　5.共同债权、债务的享有和清偿责任;

　　6.对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;

　　7.不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;

　　8.其他需要在协议中明确的事项;

　　9.双方当事人的签名(盖章或手印);

　　10.离婚协议书制作的时间。

　　三、房产纠纷仲裁应遵循的原则有哪些

　　1.自愿原则;

　　当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，仲裁案件的受理应以双方自愿签订的仲裁协议为前提。

　　2.一裁终局原则;

　　当事人选择仲裁方式，实际上就放弃了向人民法院诉讼的权利，而且无论哪一个仲裁委员会作出的仲裁，找法网提醒您，都是终局性仲裁，不存在上诉的程序。