房屋遗产继承过户费用要多少?

更新时间:2021-05-19 14:19:19 找法网官方整理
导读:
面对被继承人的遗产,很多时候,继承人是不知道如何变更遗产为自己所有。日常生活中,我们要清楚明白如何走法律流程。这样能够在合法的程序下,将遗产继承。那么,接下来找法网小编为您带来房屋遗产继承过户费用要多少?希望对您有所帮助。
房屋遗产继承过户费用要多少?

  一、房屋遗产继承过户费用要多少

  房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后,再到房产交易办理房产。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。

  第一步:到区或市公证处办理继承权公证,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,低收取200元。

  第二步∶房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易进行房屋产权继承登记。

  费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0、05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。

  二、继承房产后能赠与吗

  可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可;房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承。

  三、有遗嘱的房产继承程序

  (一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件。

  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

  2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

  3、继承人的身份证明;

  4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  注:

 (1)若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

 (2)若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

 (3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

 (4)若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。从上文的内容中我们可以知道,在办理房屋继承过户之前,继承人需要向进行继承的公证,然后才能到房管部门办理房产过户手续。


  生离死别是人与人之间最悲痛的。但在现实的社会中,有很多人并不注重。只关心自己能够拿到多少遗产。对于人的感情是看的非常淡。事实上,很多东西是不能用金钱去衡量的。以上内容就是找网法小编为您带来的房屋遗产继承过户费用要多少如您还有其他法律疑惑,可以咨询我们律师。


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