没有公证的遗嘱怎样过户

更新时间:2022-01-05 14:02:29 找法网官方整理
导读:
没有公证的遗嘱如果需要办理过户,需要遵循一定的步骤程序,包括请求法院进行确权判决,当事人可以直接凭借法院的判决书,直接办理不动产的过户登记。那么接下来将由找法网小编为您介绍关于没有公证的遗嘱怎样过户的相关内容。
没有公证的遗嘱怎样过户

一、没有公证的遗嘱怎样过户

没公证的遗嘱过户的,有4个步骤。分别是:

(一)先公证遗嘱,或请求法院确权判决。要提交被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证、遗嘱;

(二)凭公证书或判决书,到遗产所在地的房地产交易中心,办遗产过户手续;

(三)提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证、房屋所有权登记申请书;

(四)经过审查后,工作人员办过户登记。

二、遗嘱公证的条件

遗嘱公证的条件有以下这些:

(一)遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

(二)遗嘱人的意思表示真实。

遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

(三)遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。

(四)遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。

(五)遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。

三、公证遗嘱程序如何办

(一)立遗嘱人提出申请:

立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,申请遗嘱公证要填写公证申请表。

(二)公证处受理:

公证人员需要审查立遗嘱人是否有完全民事行为能力、立遗嘱人的意思表示是否真实、对所要处分的财产是否享有处分权等内容。

(三)遗嘱的审查:

遗嘱公证应由两名公证人员共同办理,公证员办理遗嘱公证应当遵守回避程序。

(四)批准出证:

公证人员经审查,认为可以出具公证书的,公证员草拟公证书后,连同卷宗报批;任何人不得审批自己承办的公证事项。

(五)公证书生效:

除法律另有规定外,遗嘱公证书自批准之日起生效。

(六)领取公证书:

遗嘱公证书由立遗嘱人到公证处领取;必要时,也可由公证处发送。如果由公证处发送的,立遗嘱人应在公证书送达回执上签名或盖章,并注明收到日期、份数和公证书的编号。

以上就是由找法网小编整理收集的关于没有公证的遗嘱怎样过户的内容,希望对您的疑惑有所帮助。综上所述,没有公证的遗嘱过户有点麻烦,需要当事人请求法院出具确权判决书。如果您还有其他法律疑问的,欢迎咨询找法网专业律师。

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