父母把房过户给儿子有儿媳的份吗

更新时间:2023-02-17 12:01:35 找法网官方整理
导读:
父母把房过户给儿子不一定有儿媳的份,如果在当事人有约定儿媳妇不可以继承的情况下,是要按照约定视为儿子个人财产的。但是没有约定的,通常视为夫妻共同财产。
父母把房过户给儿子有儿媳的份吗

  一、父母把房过户给儿子有儿媳的份吗

  父母把房过户给儿子不一定有儿媳的份,父母房子过户给儿子时候,没有明确约定该房子赠与给儿子一方的,那么房子就属于夫妻共同财产,儿媳妇是有份的。如果父母明确约定该房子赠与儿子一方,那么儿媳妇就是没有份的。

  二、父母的房产过户给子女材料

  房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。办理房产转移登记需要提交的材料有:

  1.房地产登记申请表;

  2.申请人身份证明;

  3.房地产权属证书;

  4.房地产买卖合同,或房地产赠予合同,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书,或份额转移协议书等。其中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

  三、父母把房产过户给子女要交税吗

  找法网提醒您,父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

  中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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