农村房屋不动产证办理流程如下：
1、向村委会提出建房申请；
2、村委会对于申请进行审核，审核通过后签字盖章；
3、向乡、镇建办提出申请；
4、乡、镇建办工作人员实地勘察后同意建房；
5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表后经经乡、镇建办同意并签字；
6、乡、镇主管领导签字盖章；
7、县规划建设局审批；
8、领取产权证。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
