• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 商品房买卖合同中可退房的情形

商品房买卖合同中可退房的情形

房产纠纷    2020-09-30 19:17:07      已播放:9999
手机看

视频内容

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,购房者可退房的情形如下:

1、房屋主体结构质量不合格;

2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

3、买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;

4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

 

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

13,280 当前在线律师
免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 买期房签合同注意事项
    合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,还要有建筑及装修质量标准细则。合同应有对附属配...
    陈平凡律师 阅读:6895
  • 怎么在购房合同中约定退房条件
    在购房合同中约定退房的条件,必须符合以下要求:1、双方对所约定的退房条件达成一致意见,且是真实的意思表示。2、双方约定的退房...
    李永添律师 阅读:890
  • 商品房买卖合同无效后怎么办
    出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都...
    范小强律师 阅读:445
  • 购房合同无效怎么赔偿
    最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条对此有明确规定,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效...
    谢凤碧律师 阅读:647
  • 商品房预售条件是什么
    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定...
    张圣涛律师 阅读:24740
徐子明

徐子明律师

主讲

湖北-武汉

房产纠纷、合同纠纷、债务债权

1259

已帮助

171

视频数

咨询我