租赁合同应有下列主要条款：
1、出租人和承租人的基本信息；
2、出租房的面积等基本信息；
3、租金和押金数额；
4、租赁期限；
5、争议解决办法和违约责任；
6、房屋维修责任。
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁合同的内容应一般当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的基本情况；
（三）租金和押金情况、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业条款包括水、电、燃气等缴纳问题；
（九）争议解决办法和违约责任。
《商品房屋租赁管理办法》第七条
房屋租赁合同的内容一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的基本情况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任。
