二手房转让税费怎么计算

更新时间:2018-11-16 14:06
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾;高庆萍律师。

  下面针对二手房转让税费如何计算的问题,答复如下:

  二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。

  1、契税的税率是1%-3%,首套房90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。

  2、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。

  3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票,差额20%征收,房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。

  另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢!

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
北京二手房交易税费计算
北京二手房交易税费计算
二手房交易费用
二手房需要交契税吗
在不同情况下,二手房契税的具体处理方式如下**: 1. **首次购房且面积符合优惠政策的**: - 买方可根据当地契税优惠政策,享受较低的税率。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
关于二手房屋契税的缴纳方
契税由买卖双方缴纳。操作包括:1. 确定应缴纳的契税金额;2. 选择合适的缴纳方式,如线上支付或到税务部门办理;3. 保留缴纳凭证,以备后续办理相关手续之需。确
二手房买卖个税怎么计算
二手房买卖个税怎么计算
二手房交易费用
二手房地产买卖契税之法定税率
契税由买方支付。具体操作:1.了解当地契税政策;2.在交易过程中,按照法定税率计算并支付契税;3.保留相关凭证,以备后续查验。确保交易合法合规,保障自身权益。
二手房的各种税怎么纳
在处理二手房交易税费时,首先需了解当地税收政策,确定应纳税种和税率。自行计算时,需准确核算房屋面积、交易价格及持有年限等信息,确保税费计算无误。委托中介代办时,
营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳?
在二手房买卖中,缴税操作如下:首先,根据房屋持有年限确定是否免征增值税;其次,根据交易价格计算个人所得税;最后,缴纳契税等其他税费。若房屋持有年限较短或交易价格
二手房税费该怎么交,最新的规定是什么
最新二手房交易税费规定如下: 1. 契税:3—5%。 2. 个人所得税:20%。 3. 印花税:1‰。 4. 增值税:个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全
成都二手房税费怎么算的2024
二手房交易税费的计算标准是:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(未满两年);6元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费
二手房契税怎么算
二手房契税怎么算
契税怎么算
法院拍卖的二手房怎么交房产税
法院拍卖的二手房交房产税操作如下: 1. 确定房屋类型和购房时间,以计算应缴纳的契税比例; 2. 如购房满2年且为住房,可免征营业税,否则需按规定缴纳; 3.
二手房征税的内容是怎么样的
二手房征税包括契税、个人所得税、增值税等。具体税率根据购房时间、房产类型等因素而异。未及时缴纳相关税费,可能面临法律处罚和产权纠纷风险。这些税费是保障国家财政收
房屋转让应具备的条件
房屋转让应具备的条件
房屋租赁法律常识
我想问一下二手房的契税是多少
二手房交易税费计算如下: 1. 契税:3—5%。 2. 个人所得税:20%。 3. 印花税:1‰。 4. 增值税(未满两年):5.6%,并包括城建税、教育附加
主讲律师
高庆萍
高庆萍
河北-秦皇岛
擅长:房产纠纷、建筑工程、合同纠纷
205
已帮助
63
视频数
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询