购房者可以退房的具体情形有哪些

更新时间:2021-03-30 17:58 9999+人播放
律师解答

购房者可以退房的具体情形有:

1、在催告后三个月内未交房;

2、主体结构质量问题导致无法交付;

3、交付核验后确实存在主体结构质量问题;

4、质量问题导致无法正常居住。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予以支持。

第十条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十条第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
买房时什么情形购房者能申请退房,去买房的时候购房者在什么情形下可以申请退房呢?
1、双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。 2、法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
楼房出现质量问题具备哪些条件才能退房
质量不合格?看合同条款怎么约定的,如果协商不成,可诉讼维权
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签完购房合同可以退房吗,什么条件
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
购房人退房能否要求双倍赔偿
购房人退房能否要求双倍赔偿
房产纠纷 9999+人浏览
延期交房已购房者可以退房吗?
你好,如果逾期时间已经达到合同约定的解除条件,可以通过协商、起诉等方式退房。
全部8个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
买房时没有通知是腰线房,合同也没有说明。这种情况下可以退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
在这种情况下,你可以要求退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
购房者可以退房的几种情况,购房者退房的话那几种情况是可以的
“购房者可以退房的几种情况如下:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用;2、交付后,经核验房屋主体结构质量确属不合格;3、房屋质量问题严重影响正常居住使用;4、交付使用的房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%;5、其它可以退房的情形。”
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
购房者要求退房
按合同约定的违约条款执行。如有需要可电话联系。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
住房公积金可以用来贷款买车吗
住房公积金可以用来贷款买车吗
房产纠纷 9999+人浏览
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
一个人名下能够买几套房产
一个人名下能够买几套房产
房产纠纷 9999+人浏览
办理他项权证需要带什么材料
办理他项权证需要带什么材料
房产纠纷 9999+人浏览
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
9999+人咨询过
去咨询
拆迁赔偿需要缴纳契税吗
拆迁赔偿需要缴纳契税吗
房产纠纷 9999+人浏览