出租人和承租人的违约责任是什么

出租人的违约责任：

1、出租人未按照约定交付合格的租赁物；

2、出租人未通知承租人行使优先购买权；

3、出租人过错导致承租人不能使用承租物等。

承租人的违约责任：

1、未按照约定使用租赁物；

2、未妥善保管租赁物；

3、未按时支付租金；

4、擅自转租租赁物等。

根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。