大家好，我是找法网特约嘉宾律师杨小勇。
房屋买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。
商品房合同纠纷是近些年常见的民事纠纷种类之一。法院在审理商品房合同纠纷中，应根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律依法审理商品房合同纠纷案件。
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