违章建筑的租赁合同无效。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,其本质已经违反《土地管理法》等相关法律法规的规定。因为违章建筑的合同违反法律规定,所以违章建筑的租赁合同属于无效合同。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。