合同变更的条件：
1、发生了使合同基础发生变化的客观情况；
2、合同变更应经当事人各方协商同意，任何一方不得擅自变更合同，擅自变更的合同无法律效力；
3、变更合同应采取书面形式，口头协议变更应有相应的证据。
合同解除的条件：
1、因不可抗力；
2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
