房产证更名和过户的区别在于:房产证更名是指房屋产权登记有错误,需要进行更正登记产权人;房产证过户是指在房屋转让中,房屋物权变动后,房屋需要到有关部门进行产权过户登记
房产证更名和过户都是在房产证上进行产权变更登记
根据《城市房地产转让管理规定》第三条第一款规定,本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
《城市房地产转让管理规定》第三条本规定所称房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为
前款所称其他合法方式,主要包括下列行为:(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的;(三)因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;(四)以房地产抵债的;(五)法律、法规规定的其他情形