双方签订房屋买卖协议时的注意事项：（1）确认开发商已合法取得商品房预售许可证；（2）确认开发商制定的格式条款是否公平；（3）明确约定抵押权的处理方式；（4）明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任
《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；(五)价款或者报酬；(六)履行期限、地点和方式；(七)违约责任；(八)解决争议的方法
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同
