• 首页
  • 手机找法网
您的位置: 找法网 > 律师视频说法 > 房产纠纷 > 视频说法详情

购买二手房要注意哪些产权问题

房产纠纷    2021-10-13 11:01:13      已播放:200
手机看

视频内容

购买二手房要注意以下产权问题:1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况;2、核实产权的真实性

根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

 

法律依据

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理

国家对不动产实行统一登记制度

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定

当前在线律师
在线咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 购买二手房需要注意什么问题
    购买二手房需要注意以下问题: 1.核实房屋是否允许买卖; 2.确认产权,需要查看房产证上的名字与房主的名字是否一致; 3.核实卖方身份,以及房屋具体情况等。
    周哲律师 阅读:9841
  • 购买二手房签合同需要注意的问题有哪些
    购买二手房签合同需要注意的问题有: 1、关于双方当事人的信息是否属实; 2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确; 3、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰; 4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
    王琳律师 阅读:9244
  • 签订房屋租赁合同当事人要注意哪些事项
    签订房屋租赁合同时,承租人需要注意查看出租人的相关证明、询问相关的费用情况由谁承担、以及出租房屋时结清相关费用等。出租人则需要约定房屋的用途、以及查看承租人的身份信息。合同中的内容应当有房屋的合法用途、租期、以及租金的计算与支付方式等。
    2022-06-29 阅读:26
  • 房产转让的程序是怎样的以及房产转让的注意事项有哪些
    房产转让的程序是当事人签订房产转让合同、到房管部门申请房产转移登记、缴纳有关税费、办理产权过户手续。房产转让的注意事项包括房产权属是否存在争议、共有房产是否经其他共有人书面同意、产权证是否合法有效等等。
    2022-05-31 阅读:74
  • 购买二手房需要注意哪些事项
      二手房也是大家所青睐的购房方向。对于二手房的买卖是不经过开发商的,而且可以与房主直接交易。但在二手房交易的时候也需要注意很多事项及风险。二手房买卖即将已有的房屋进行再次买卖,对于二手房交易市场中,找法网小编为大家介绍购买二手房需要注意哪些事项的相关内容。
    2020-11-20 阅读:2164
谭国杰

谭国杰律师

主讲

广东-广州

损害赔偿、经济纠纷、刑事辩护

443

已帮助

911

视频数

咨询我